أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم في منتديات تيميمون لكل واحد لك|4everyone2you|، لكي تتمكن من المشاركة ومشاهدة جميع أقسام المنتدى وكافة الميزات ، يجب عليك إنشاء حساب جديد بالتسجيل بالضغط هنا أو تسجيل الدخول اضغط هنا إذا كنت عضواً .





  • dev_tim من :الجزائر السلام عليكم تحية طيبة وبعد... أهدي تحياتي إلى كل عضو من أعضاء منتديات تيميمون بوابة الواحة الحمراء تيميمون كما أننا نستقبل كل مشاركاتكم ومن يرد أن يصبح مشرف في هذا المنتدى الرجاء التواصل معي وشكرا لكم
    اضافة إهداء
    (المعذره .. غير مسموح للزوار بإضافة الإهداءات, الرجاء التسجيل في المنتدى)





شراء عقار للإيجار

هل يمكنك جني أموال طائلة كمستثمر عقاري؟ العقارات محفوفة بالمخاطر ، ولكن إذا كنت تعرف السوق ، فيمكن أن تؤتي ثمارها. عندما ..



10-04-2021 05:35 مساء
merehan
عضو
معلومات الكاتب ▼
تاريخ الإنضمام : 02-04-2021
رقم العضوية : 585
المشاركات : 8
الجنس : أنثى
تاريخ الميلاد : 8-6-1998
قوة السمعة : 10
 offline 
هل يمكنك جني أموال طائلة كمستثمر عقاري؟ العقارات محفوفة بالمخاطر ، ولكن إذا كنت تعرف السوق ، فيمكن أن تؤتي ثمارها.
عندما يفكر معظم الناس في الاستثمار العقاري ، فمن المحتمل أن يفكروا في بعض الأشياء: أرباب الأحياء الفقيرة في المدن الضخمة والمليارديرات الأثرياء. لكن يجب على المستثمر العادي أن يفكر بجدية في الاستثمار في العقارات.

إذا لم تكن لديك فكرة من أين تبدأ - فأنت لست وحدك. هناك العديد من الطرق للبدء كمستثمر عقاري - بعضها يتطلب 500 دولار فقط!

أدناه ، سأفصل الأنواع المختلفة من الاستثمارات العقارية ومن هم الأفضل لهم. ولكن دعنا نبدأ بالحديث عن ماهية الاستثمار العقاري في الواقع.

                 استشارات قانونية عقارية​

ما هو الاستثمار العقاري؟
ببساطة ، الاستثمار العقاري هو شراء أو بيع الأراضي والمباني لكسب المال. هناك عدة فئات مختلفة من العقارات:

تشمل العقارات السكنية المنازل والمباني السكنية وممتلكات العطلات وأي مكان آخر يعيش فيه الناس. عادة ما تكون هذه أسهل منطقة في العقارات يمكن للمستثمر المبتدئ الدخول إليها.
تشمل العقارات التجارية (CRE) مساحات مكتبية أو واجهات متاجر للبيع بالتجزئة أو أي مبنى يستخدم لأغراض تجارية. إنها أغلى من العقارات السكنية وستدير المزيد من الممتلكات. أفضل طريقة للمستثمرين الأفراد للدخول في CRE هي شراء أسهم في صندوق استثمار عقاري - المزيد عن تلك الموجودة أدناه.
تشمل العقارات الصناعية المستودعات ووحدات التخزين وغيرها من الهياكل الكبيرة "ذات الأغراض الخاصة" مثل مغاسل السيارات التي تحقق مبيعات.

كيف تستثمر في العقارات؟
قبل أن تختار استثمارك الأول ، يجب أن تقرر المبلغ الذي تريد إنفاقه على الدفعة الأولى. يمكن أن تكون العقارات عملاً محفوفًا بالمخاطر ، لذلك لا تستثمر أي أموال لا تتحمل خسارتها. على سبيل المثال ، يجب أن يكون لدى مستثمري العقارات التجارية حوالي 50000 دولار جاهز للانطلاق. إذا لم يكن لديك أي مكان بالقرب من هذا القدر ، فهناك طرق أقل تكلفة للاستثمار.

يمكن أن تكون العقارات أيضًا استثمارًا كبيرًا للوقت. إصلاح الممتلكات ليس بالأمر السهل ، وحتى الصيانة الأساسية هي مهمة منتظمة عليك مواكبة ذلك. يقوم بعض المستثمرين العقاريين بالاستعانة بمصادر خارجية للصيانة لشركات الإدارة بتكلفة إضافية.

من الجيد التحدث إلى محامٍ مؤهل قبل إجراء عملية الشراء الأولى. يعد امتلاك استثمارات من خلال شركات ذات مسؤولية محدودة (LLC) أقل خطورة بكثير من الاستثمار باسمك. إذا فشل الاستثمار ، فأنت تريد حماية أصولك ، ولا تريد مسؤولية قانونية إذا كان بإمكانك تجنبها.

               استشاري عقاري في دبي

شراء عقار للإيجار
يمكن للمستثمر العقاري السكني الذي لديه وقت للالتزام أن يشتري عقارًا ويصبح مالكًا. هذا دخل شهري مضمون ، طالما يمكنك العثور على مستأجرين ، وهي واحدة من أكثر الطرق شيوعًا لكسب أموال ثابتة في العقارات. (يمكنك أيضًا شراء وتأجير عقار تجاري أو صناعي ، لكن التكلفة الأولية أعلى والإدارة أكثر تعقيدًا).

قد تكون العقارات السكنية من الناحية الفنية استثمارات سلبية ولكنها تتطلب مشاركة نشطة للغاية. لذا تأكد من أن لديك الوقت وكذلك المال. يقوم العديد من الملاك بالاستعانة بمصادر خارجية في صيانة المباني لشركات الإدارة ؛ يتعامل الآخرون مع الإصلاحات بأنفسهم.

كيفية شراء عقار للإيجار
أولاً ، تعرف على سوق العقارات المحلي لديك. كلما عرفت الحي بشكل أفضل ، زادت احتمالية قيامك بعملية شراء ذكية وتقديم سعر عادل بالنسبة لهم وتنافسي بالنسبة لك للمستأجرين. تعرف على أنواع المستأجرين الذين يعيشون في المنطقة ، ومن ينتقل إليها ، وكيف تغيرت الأسعار بمرور الوقت.

                 حل مشاكل بيع وايجار العقارات

يمكنك البدء بالذهاب إلى روفستوك - السوق الرائد في وحدات تأجير الأسرة الواحدة. إنهم يجعلون تصفح المنزل أمرًا يبعث على السخرية. يمكنك الاطلاع على كتالوج منازلهم والنقر على المنازل التي تفضلها. ستحصل على تفاصيل مهمة مثل الإيجار الحالي ، ومدى تصنيف الحي ، والمزيد.

أفضل جزء في روفستوك هو أنهم يبيعون منازل بها مستأجرين بالفعل. هذا يعني أنه سيكون لديك مصدر دخل بمجرد شراء منزل مستأجر.



المواضيع المتشابهه
عنوان الموضوع الكاتب الردود الزوار آخر رد
العتيبي افضل شركة شراء اثاث مستعمل بالرياض المسوق
0 36 المسوق
افضل شركة شراء اثاث مستعمل بالرياض مروة سمير
0 37 مروة سمير
أفضل شركة شراء اثاث مستعمل بتبوك مروة سمير
0 37 مروة سمير
شراء سیارات تشلیح الدمام المسوق
0 47 المسوق
شراء سیارة تشلیح جدة المسوق
0 69 المسوق

الكلمات الدلالية
شراء ، عقار ، للإيجار ،


 







الساعة الآن 08:27 مساء